Propiedad TOTAL en México
Comprar y poseer completamente una propiedad al 100% en México NO es una tarea tan desalentadora si se hace correctamente y se siguen todos los procedimientos correctos y legales.
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La propiedad total del título para expatriados y extranjeros en México se logra protegiendo sus activos en un fideicomiso bancario o una compañía LLC.
Elige tu Ubicación
Lo primero que debes decidir es en qué parte de la Riviera Maya quieres vivir. Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum son únicos y ofrecen varios beneficios. Algunas áreas están a poca distancia de todos los servicios, algunas requerirán un automóvil.
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Playa del Carmen es muy popular, por ejemplo, porque puedes vivir en la ciudad, puedes caminar a todos los restaurantes en 5th Ave o a cualquiera de los clubes de playa.
Elige tu Diseño
Una vez que sepa dónde, debe decidir qué estilo de hogar se adaptará mejor a sus necesidades tanto ahora como al menos 10 años en el futuro. Un estudio es un excelente punto de partida, pero es posible que necesite un condominio de 1 o 2 dormitorios si necesita algo de privacidad, especialmente si es a largo plazo.
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Las opciones más lujosas incluyen unidades Swim-Up que son muy populares o Penthouse de 2 y 3 dormitorios con jacuzzi privado.
Vivir a Tiempo Completo
El propósito de su inversión juega un papel importante en la toma de decisiones. Si está comprando para la jubilación o vacaciones a largo plazo, necesitará al menos un condominio de 2 dormitorios para que tenga espacio para sus objetos de valor y posesiones y comodidad de estilo de vida.
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También tendrá que pensar en el diseño de su cocina e incluir un horno o lavavajillas (ambos no son estándar) e incluso una lavadora.
Programa de Alquiler
Si está comprando más como una propiedad de inversión, esto puede cambiar todo el factor de toma de decisiones. Hay mucha competencia en el mercado de alquiler, y debe conocer muchos puntos clave para tener éxito y tener una ventaja sobre los competidores.
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Comprar una propiedad de bajo costo puede perder esa ventaja si no está en un área deseable o demasiado lejos de las comodidades y las necesidades habituales de vacaciones de una playa o bar.
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Administración de Propiedades
Una buena administración de propiedades significará literalmente la diferencia entre operar en el negro positivo en lugar de operar en el rojo negativo. La tarifa nocturna correcta, la ubicación, los servicios y la buena publicidad entrarán en juego.
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La publicidad en las plataformas adecuadas para alquileres vacacionales y tarifas competitivas son clave para el éxito Y una comprensión de las tarifas e impuestos puede hacer o romper.
Aspecto Legal
Comprar una propiedad en México debe ir de la mano con obtener el estatus de residente legal correcto. No desea visitar como turista, necesitará una visa de residente temporal como mínimo e incluso permanente si se jubila a tiempo completo.
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La tarjeta de residente mexicano es cada vez más difícil de calificar y ahora un solicitante de residencia permanente debe tener un mínimo de USD $ 250,000.
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